Bulletin Trimestriel T3 2024 de Pierval Santé SCPI : Croissance et Résilience dans l’Immobilier de Santé
Ce troisième trimestre 2024 marque les 10 ans de la CSPI Pierval Santé SCPI T3 2024, une étape qui souligne la maturité et la résilience de ce fonds dédié à l’immobilier de santé. Avec une stratégie d’investissement renforcée, Pierval Santé continue de se développer en France et en Europe, tout en offrant des performances stables à ses associés.
Les faits marquants de ce trimestre :
- Acquisitions stratégiques : Un EHPAD en Italie et un autre au Royaume-Uni, pour un investissement total de 32,4 M€
- Distribution de dividendes : 2,13 € brut par part, en hausse par rapport au trimestre précédent
- Capitalisation en hausse : 3,3 milliards d’euros, un signe de confiance renouvelée de la part des investisseurs
Dans ce bulletin, nous détaillons les performances financières, les acquisitions, les cessions, et les perspectives de croissance de Pierval Santé, une SCPI qui s’impose comme un acteur clé de l’immobilier de santé en Europe.
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Performances Financières et Acquisitions du T3 2024 pour Pierval Santé SCPI
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Pierval Santé a continué de renforcer son portefeuille immobilier en investissant dans des actifs de qualité en Europe, tout en maintenant une distribution stable pour ses associés. Voici un aperçu des performances financières et des acquisitions réalisées :
RÉSULTATS FINANCIERS DU T3 2024
- Taux de distribution : 5,10%, une indication de stabilité et de performance continue
- Dividende trimestriel brut : 2,13 € par part
- Capitalisation totale : 3,3 milliards d’euros, en hausse par rapport au trimestre précédent
ACQUISITIONS RÉCENTES
Durant ce trimestre, Pierval Santé a consolidé son portefeuille avec des acquisitions stratégiques :
- EHPAD en Italie : Situé à La Loggia, près de Turin, cet établissement neuf de 120 lits a été acquis pour 8,7 M€ avec un bail de 18 ans
- EHPAD au Royaume-Uni : Localisé à Bideford, cet établissement de 67 lits, acquis pour 23,7 M€, bénéficie d’un bail de 30 ans avec Care Concern Group
Ces acquisitions montrent l’engagement de Pierval Santé à investir dans des infrastructures de santé modernes et résilientes, adaptées aux besoins croissants du secteur.
Cessions et Arbitrages Stratégiques du T3 2024 pour Pierval Santé SCPI
Dans le cadre de sa gestion active, la SCPI Pierval Santé a réalisé plusieurs cessions stratégiques ce trimestre. Ces opérations d’arbitrage permettent de renforcer la résilience du portefeuille immobilier en se concentrant sur des actifs répondant pleinement aux critères de performance et de stabilité de la SCPI.
CESSIONS SIGNIFICATIVES DU TRIMESTRE
Voici les cessions effectuées au cours du T3 2024 :
- Clinique de l’Espérance en Guadeloupe : Cédée suite à une évaluation de vulnérabilité sismique et cyclonique, cette clinique a été vendue au prix d’acquisition initial, en accord avec l’exploitant.
- Portefeuille de 3 EHPAD au Royaume-Uni : Ce portefeuille a été cédé à un investisseur américain, générant une plus-value nette de 3,7 M€, renforçant ainsi la stratégie de gestion active de Pierval Santé.
Ces arbitrages confirment l’engagement de Pierval Santé à optimiser la qualité de son portefeuille d’actifs immobiliers de santé, en se focalisant sur des établissements modernes et durables.
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En savoir plusGestion Locative et État du Patrimoine Immobilier au T3 2024 de Pierval Santé SCPI
Au cours de ce trimestre, la SCPI Pierval Santé a maintenu une forte performance locative, malgré quelques ajustements liés aux rotations de locataires et aux évolutions de l’occupation. La gestion locative rigoureuse continue de favoriser un taux d’occupation financier stable, illustrant la résilience de son portefeuille immobilier de santé.
TAUX D’OCCUPATION FINANCIER (TOF)
- TOF au T3 2024 : 96,27%, avec une légère hausse par rapport au trimestre précédent
- Locaux vacants : 3,73% de la surface totale, principalement en recherche de nouveaux locataires
Ce taux d’occupation élevé confirme la solidité de Pierval Santé dans le secteur de l’immobilier de santé, un domaine où la demande en infrastructures modernes reste forte.
ÉVOLUTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER
La superficie totale des actifs de Pierval Santé continue de croître, avec de nouvelles acquisitions et des projets en cours de finalisation :
- Superficie construite : 973 089 m², avec une augmentation continue pour répondre aux besoins de la SCPI
- Superficie à construire : 165 806 m², intégrant plusieurs projets en France et en Europe
- Nombre de locataires : 996, répartis sur un total de 258 immeubles
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Voir les détailsEngagement ESG et Durabilité du Portefeuille Immobilier de Pierval Santé SCPI
La SCPI Pierval Santé poursuit son engagement en faveur de la durabilité et des pratiques responsables en matière d’immobilier de santé. À travers son approche ESG (Environnemental, Social, Gouvernance), Pierval Santé intègre des critères rigoureux pour répondre aux enjeux actuels de transition écologique et de bien-être des occupants.
INITIATIVES ESG AU T3 2024
- Rapport ESG 2023 : Publication des données clés du rapport ESG, montrant que 85% des actifs offrent des espaces extérieurs pour les résidents, et 78% sont facilement accessibles, contribuant à une meilleure qualité de vie
- Développement de bâtiments écologiques : Focus sur les infrastructures respectueuses de l’environnement et conformes aux normes de construction durable
Ces initiatives ESG renforcent la position de Pierval Santé en tant qu’acteur responsable dans le secteur de l’immobilier de santé, apportant une valeur ajoutée à long terme pour ses associés.
PERSPECTIVES DE DURABILITÉ
En se concentrant sur les besoins croissants d’infrastructures de santé modernes, Pierval Santé continue de diversifier son portefeuille pour intégrer des actifs qui répondent aux critères ESG les plus stricts. Cette stratégie de long terme vise à renforcer la résilience du portefeuille immobilier et à attirer des locataires de qualité.
FAQ : Vos Questions sur l’Investissement dans Pierval Santé SCPI
Quels sont les risques d’investir dans Pierval Santé SCPI ?
Quelle est la durée de placement recommandée pour Pierval Santé SCPI ?
Qu’est-ce que le taux d’occupation financier (TOF) de Pierval Santé SCPI ?
Conclusion : Pierval Santé SCPI, un Investissement Résilient dans l’Immobilier de Santé
Le bulletin trimestriel T3 2024 de Pierval Santé SCPI met en lumière la solidité et la résilience de ce fonds dédié à l’immobilier de santé. Grâce à une gestion active, des acquisitions stratégiques et un engagement ESG fort, Pierval Santé continue d’offrir des performances stables et une diversification précieuse pour les investisseurs.
À l’heure où la demande pour des infrastructures de santé modernes et adaptées ne cesse de croître, Pierval Santé s’affirme comme un acteur de référence dans ce secteur. Pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement, l’immobilier de santé reste une option stratégique.
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