Découvrez la Performance T3 2024 de la SCPI Cœur d’Europe

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Découvrez la Performance T3 2024 de la SCPI Cœur d’Europe

Dans ce bulletin T3 2024, la SCPI Cœur d’Europe, commercialisée par la plateforme Fees and You, démontre une fois de plus la résilience et la performance de son portefeuille immobilier européen. Avec une capitalisation désormais supérieure à 149 millions d’euros et une gestion rigoureuse, Cœur d’Europe continue d’attirer l’attention des investisseurs recherchant un investissement immobilier diversifié et stable.

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Ce trimestre, la SCPI Cœur d’Europe a enregistré une collecte soutenue, portant son taux d’occupation financier à un niveau remarquable de 97,41 %. Ce résultat reflète une gestion active de ses actifs répartis dans plusieurs pays européens, avec un accent particulier sur le secteur des bureaux et des commerces. Parmi les acquisitions notables, un ensemble commercial à Liège, en Belgique, offre désormais un rendement attractif de 6,79 %.

Valorisation Financière de la SCPI Cœur d’Europe : Croissance et Taux de Distribution 2023

STABILITÉ DU PRIX DE PART ET CROISSANCE DU TAUX DE DISTRIBUTION

La SCPI Cœur d’Europe maintient un prix de part à 200 €, renforçant la confiance des conseillers et professionnels en gestion de patrimoine. Le taux de distribution reste compétitif, offrant une solution attractive pour les portefeuilles clients en quête de stabilité.

  • Taux de distribution brut en 2023 : 5,93 %
  • Taux de distribution net de fiscalité étrangère : 5,23 %
  • Objectif de rendement annuel pour 2024 : entre 5 % et 5,20 %

Il est important de rappeler que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques, incluant la fluctuation des prix de parts et le risque de perte en capital. Une gestion prudente et diversifiée est essentielle pour répondre aux objectifs de long terme et assurer une stabilité relative face aux variations du marché.

VALEURS DE RÉFÉRENCE AU T3 2024

Voici les principales valeurs financières au 30 septembre 2024, utiles pour une évaluation précise des actifs :

  • Capitalisation : 149 173 600 €
  • Valeur de reconstitution : 211,21 €
  • Valeur de réalisation : 175,25 €
  • Valeur IFI par part : 136,85 €

Explorez les opportunités offertes par la SCPI Cœur d’Europe et bénéficiez de nos outils de suivi des performances, disponibles sur la Plateforme SCPI de Fees and You.

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Le Versement Programmé : Une Nouvelle Flexibilité pour les Partenaires Distributeurs

UN NOUVEAU SERVICE POUR OPTIMISER L’INVESTISSEMENT

La SCPI Cœur d’Europe propose désormais un service de versement programmé, offrant aux partenaires et distributeurs une flexibilité accrue pour leurs clients. Ce service est conçu pour permettre des souscriptions régulières et adaptées aux objectifs d’investissement patrimonial des clients.

CARACTÉRISTIQUES DU VERSEMENT PROGRAMMÉ

Le versement programmé permet de souscrire des parts supplémentaires à des intervalles réguliers, avec des modalités adaptées :

  • Souscription disponible pour tout associé ayant acquis un minimum de 10 parts
  • Versements possibles à partir d’une part, avec une fréquence au choix : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle
  • Flexibilité complète pour suspendre ou modifier les versements sans frais additionnels

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Gestion et Répartition du Patrimoine : Un Portefeuille Diversifié à l’Échelle Européenne

RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE ET SECTORIELLE DU PATRIMOINE

La SCPI Cœur d’Europe poursuit une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne. Cette stratégie permet de répartir le risque entre plusieurs zones géographiques et types d’actifs, assurant ainsi une meilleure résilience du portefeuille.

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Répartition géographique : Les actifs sont principalement situés dans des marchés stratégiques, notamment en Belgique (40,4 %), au Portugal (22,9 %), en Allemagne (30,4 %), et en Espagne (6,3 %).

RÉPARTITION DES SECTEURS D’ACTIVITÉ

Les actifs sont également répartis sur plusieurs secteurs afin de diversifier les sources de revenus :

  • Commerce : 43,55 %
  • Bureaux : 32,17 %
  • Activités : 19,81 %
  • Logistique : 4,31 %
  • Divers : 0,16 %

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Conclusion : Un Investissement Fiable et Performant pour une Diversification Européenne

La SCPI Cœur d’Europe se distingue comme une solution d’investissement pour les professionnels en gestion de patrimoine, en raison de sa stratégie de diversification géographique et sectorielle et de ses rendements stables. Ce produit d’investissement contribue à une diversification européenne solide pour les portefeuilles de vos clients, tout en offrant un accès à des actifs immobiliers de qualité.
Il est important de rappeler que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques, incluant la fluctuation des prix de parts et le risque de perte en capital. Une gestion prudente et diversifiée est essentielle pour répondre aux objectifs de long terme et assurer une stabilité relative face aux variations du marché.
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01

Parcours Devoir de Conseil :

Automatisation de la rédaction des documents réglementaires pour les Conseillers en Investissements Financiers (CIF) et les Courtiers en Assurance (IAS).

02

Plateforme SCPI :

Distribution digitale de Sociétés Civiles de Placement Immobilier avec intégration du Devoir de Conseil.

03

Signature Électronique

Facilitation de la signature sécurisée des documents à distance.

04

Kit de Procédures :

Ensemble des procédures internes obligatoires pour les cabinets de gestion de patrimoine.

05

Délégation de Devoir de Conseil :

Externalisation de la conformité des dossiers clients.

06

Feezy Passeport :

Accès à des produits financiers sans accréditation avec un encadrement réglementaire dédié.

Avertissement :

Les informations fournies dans cet article et/ou dans la vidéo associée sont destinées à des fins éducatives et informatives uniquement. Ces informations sont à jour au moment de leur parution et sont susceptibles d'être modifiées ultérieurement. Les informations contenues dans cet article ont été prises à des sources considérées comme fiables et à jour au moment de leur parution, cependant leur exactitude ne peut être garantie. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement tel que défini par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) ou un acte d'intermédiation en assurance tel que défini par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Fees and You n'est ni Conseiller en Investissements Financiers (CIF) ni Intermédiaire en Assurance (IAS) et, par conséquent, nos contenus ne doivent pas être interprétés comme des recommandations personnalisées pour effectuer des transactions sur des instruments financiers ou sur la gestion de portefeuille ou sur des opérations en assurance. Nous encourageons nos lecteurs à effectuer leurs propres recherches ou à consulter des professionnels qualifiés avant de prendre ou de faire prendre toute décision d'investissement. Si le lecteur est un professionnel de la gestion de patrimoine, il est de sa responsabilité de s'assurer que la recommandation effectuée à son client soit en adéquation avec sa situation, ses objectifs, son horizon d'investissement, son profil de risque et sa connaissance et expérience en matière financière. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d'un investissement peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. La présente publication ne peut être reproduite, totalement ou partiellement, diffusée ou distribuée à des tiers.

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