Découvrez la Performance T3 2024 de la SCPI Cœur d’Europe
Dans ce bulletin T3 2024, la SCPI Cœur d’Europe, commercialisée par la plateforme Fees and You, démontre une fois de plus la résilience et la performance de son portefeuille immobilier européen. Avec une capitalisation désormais supérieure à 149 millions d’euros et une gestion rigoureuse, Cœur d’Europe continue d’attirer l’attention des investisseurs recherchant un investissement immobilier diversifié et stable.
Ce trimestre, la SCPI Cœur d’Europe a enregistré une collecte soutenue, portant son taux d’occupation financier à un niveau remarquable de 97,41 %. Ce résultat reflète une gestion active de ses actifs répartis dans plusieurs pays européens, avec un accent particulier sur le secteur des bureaux et des commerces. Parmi les acquisitions notables, un ensemble commercial à Liège, en Belgique, offre désormais un rendement attractif de 6,79 %.
Valorisation Financière de la SCPI Cœur d’Europe : Croissance et Taux de Distribution 2023
STABILITÉ DU PRIX DE PART ET CROISSANCE DU TAUX DE DISTRIBUTION
La SCPI Cœur d’Europe maintient un prix de part à 200 €, renforçant la confiance des conseillers et professionnels en gestion de patrimoine. Le taux de distribution reste compétitif, offrant une solution attractive pour les portefeuilles clients en quête de stabilité.
- Taux de distribution brut en 2023 : 5,93 %
- Taux de distribution net de fiscalité étrangère : 5,23 %
- Objectif de rendement annuel pour 2024 : entre 5 % et 5,20 %
Il est important de rappeler que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques, incluant la fluctuation des prix de parts et le risque de perte en capital. Une gestion prudente et diversifiée est essentielle pour répondre aux objectifs de long terme et assurer une stabilité relative face aux variations du marché.
VALEURS DE RÉFÉRENCE AU T3 2024
Voici les principales valeurs financières au 30 septembre 2024, utiles pour une évaluation précise des actifs :
- Capitalisation : 149 173 600 €
- Valeur de reconstitution : 211,21 €
- Valeur de réalisation : 175,25 €
- Valeur IFI par part : 136,85 €
Explorez les opportunités offertes par la SCPI Cœur d’Europe et bénéficiez de nos outils de suivi des performances, disponibles sur la Plateforme SCPI de Fees and You.
Le Versement Programmé : Une Nouvelle Flexibilité pour les Partenaires Distributeurs
UN NOUVEAU SERVICE POUR OPTIMISER L’INVESTISSEMENT
La SCPI Cœur d’Europe propose désormais un service de versement programmé, offrant aux partenaires et distributeurs une flexibilité accrue pour leurs clients. Ce service est conçu pour permettre des souscriptions régulières et adaptées aux objectifs d’investissement patrimonial des clients.
CARACTÉRISTIQUES DU VERSEMENT PROGRAMMÉ
Le versement programmé permet de souscrire des parts supplémentaires à des intervalles réguliers, avec des modalités adaptées :
- Souscription disponible pour tout associé ayant acquis un minimum de 10 parts
- Versements possibles à partir d’une part, avec une fréquence au choix : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle
- Flexibilité complète pour suspendre ou modifier les versements sans frais additionnels
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Gestion et Répartition du Patrimoine : Un Portefeuille Diversifié à l’Échelle Européenne
RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE ET SECTORIELLE DU PATRIMOINE
La SCPI Cœur d’Europe poursuit une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne. Cette stratégie permet de répartir le risque entre plusieurs zones géographiques et types d’actifs, assurant ainsi une meilleure résilience du portefeuille.
Répartition géographique : Les actifs sont principalement situés dans des marchés stratégiques, notamment en Belgique (40,4 %), au Portugal (22,9 %), en Allemagne (30,4 %), et en Espagne (6,3 %).
RÉPARTITION DES SECTEURS D’ACTIVITÉ
Les actifs sont également répartis sur plusieurs secteurs afin de diversifier les sources de revenus :
- Commerce : 43,55 %
- Bureaux : 32,17 %
- Activités : 19,81 %
- Logistique : 4,31 %
- Divers : 0,16 %
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