Présentation du Bulletin Trimestriel T3 de la SCPI Cap Foncières & Territoires : Performances, Nouveaux Investissements et Perspectives
Le bulletin trimestriel T3 de la SCPI Cap Foncières & Territoires, couvrant la période de juillet à septembre 2024, présente un bilan des performances et des acquisitions réalisées. Ce rapport souligne la stratégie de gestion de proximité et de valorisation régionale qui caractérise Cap Foncières & Territoires.
Ce bulletin est particulièrement utile pour les :
- Conseillers en gestion de patrimoine (CGP)
- Conseillers en investissement financier (CIF)
- Professionnels du secteur financier en quête de solutions de suivi et conformité.
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Dans cet article, nous explorerons les principales données financières, les acquisitions stratégiques, et les perspectives de croissance de la SCPI.
Performances Financières du T3 2024
La SCPI Cap Foncières & Territoires a maintenu des performances solides au troisième trimestre 2024. Voici les chiffres-clés de ce trimestre :
- Capitalisation : 90,3 millions d’euros
- Taux de Distribution : 6,23%
- Prix de Part : 258 €
- Nombre de Locataires : 105
Le taux de distribution de 6,23% reflète la politique d’investissement rigoureuse de la SCPI et sa capacité à générer des revenus stables pour ses associés.
Ces performances démontrent la résilience de la SCPI dans un contexte économique fluctuant et confirment l’attractivité des investissements régionaux ciblés.
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En savoir plusAcquisitions et Investissements Stratégiques
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Cap Foncières & Territoires a renforcé son portefeuille avec des acquisitions diversifiées, renforçant la stabilité de son patrimoine. Voici les investissements majeurs :
ENSEMBLE IMMOBILIER DE LOISIRS ET RESTAURATION À REIMS
Un investissement de 2,5 millions d’euros dans un ensemble de 1 253 m² dédié aux loisirs et à la restauration, avec un rendement brut de 7,5%. Les locataires comprennent :
- Place des Oliviers : Un espace pour se restaurer et jouer à la pétanque
- L’Hache Prise : Une expérience de lancer de haches pour des moments conviviaux
LOCAUX D’ACTIVITÉS À NANCY
Acquisition de 665 m² pour un showroom et des locaux d’activités, loués à Couval, spécialiste français des portes et fenêtres. Cet investissement de 763 000 € assure un rendement brut de 8%.
LOCAUX COMMERCIAUX À VOIRON
Signature d’une promesse de vente pour 1 258 m² de locaux commerciaux destinés à une salle de sport, sous bail de 10 ans. Cet investissement garantit un engagement locatif stable et durable.
Ces acquisitions sont conçues pour apporter une rentabilité soutenue aux associés, tout en renforçant l’attractivité régionale du patrimoine de la SCPI.
Perspectives et Prévisions pour la SCPI Cap Foncières & Territoires
Pour le futur, la SCPI Cap Foncières & Territoires continue d’orienter sa stratégie vers la diversification et la consolidation de son portefeuille immobilier. Les priorités pour les trimestres à venir incluent :RENFORCEMENT DU PORTFOLIO RÉGIONAL
La SCPI prévoit de poursuivre ses investissements dans les régions dynamiques de France, en privilégiant des actifs offrant des taux de rendement attractifs. Cela inclut les locaux d’activités, les immeubles commerciaux, et les espaces de loisirs.MAINTIEN D’UNE STRATÉGIE DE PROXIMITÉ
Grâce à ses implantations locales et à une gestion de proximité, la SCPI reste proche de ses locataires, assurant une gestion optimisée et une minimisation des risques locatifs. Cette approche garantit la stabilité des revenus pour les associés.ÉVOLUTION DES VALEURS LOCATIVES ET DE LA REVALORISATION
La revalorisation des actifs est une priorité stratégique. La SCPI prévoit des ajustements de valeurs locatives, renforcés par la qualité de ses actifs et les récents renouvellements de baux.FAQ : Réponses aux Questions Fréquentes sur la SCPI Cap Foncières & Territoires
Pour aider les investisseurs et les professionnels à mieux comprendre les services et la stratégie de la SCPI Cap Foncières & Territoires, nous répondons ici aux questions fréquemment posées.Quels sont les avantages d’investir dans la SCPI Cap Foncières & Territoires ?
- Investissement dans un patrimoine régional de qualité, offrant une diversification géographique solide.
- Accès à des actifs offrant des rendements attractifs dans des secteurs comme les locaux d’activités et les espaces de loisirs.
- Gestion de proximité qui permet une relation directe et fiable avec les locataires.
Quelles sont les options de retrait et de cession des parts ?
- Retrait de parts avec un délai de jouissance au 5ᵉ mois suivant la demande.
- Cession de gré à gré, permettant de négocier librement les conditions de vente.
- Accès à un marché secondaire, facilitant la revente avec un cadre sécurisé.
Conclusion : Une Stratégie Solide et des Perspectives Encouragées pour Cap Foncières & Territoires
Le bulletin trimestriel T3 de la SCPI Cap Foncières & Territoires met en évidence les performances financières stables, les acquisitions stratégiques, et les perspectives de croissance ambitieuses qui confirment la solidité de cette SCPI régionale.
- Une capitalisation de 90,3 millions d’euros et un taux de distribution de 6,23% qui démontrent la résilience et l’attractivité de la SCPI.
- Des investissements diversifiés et performants dans des secteurs clés tels que les loisirs, la restauration et les locaux d’activités.
- Une gestion de proximité et une relation directe avec les locataires, garantissant stabilité et rentabilité à long terme.
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Découvrir nos outilsEn conclusion, Cap Foncières & Territoires offre à ses associés une SCPI robuste, ancrée dans le territoire, et capable de s’adapter aux défis du marché immobilier. En tant que partenaire de gestion de patrimoine, Fees and You vous accompagne avec des solutions innovantes et pratiques pour soutenir votre activité au quotidien.
